C 2017 года в Адыгее вводится налог на имущество, рассчитываемый исходя из кадастровой стоимости

8 декабря 2016
C 2017 года в Адыгее вводится налог на имущество, рассчитываемый исходя из кадастровой стоимости
В настоящее время налог от кадастровой стоимости рассчитывается только для земельных участков. Вместе с тем 3 ноября 2016 года приняты Законы Республики Адыгея устанавливающие единую дату – 01.01.2017 года – определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения по налогу на имущество физических лиц, а также по налогу на отдельные объекты недвижимого имущества, принадлежащие юридическим лицам.
 
Таким образом, с 01.01.2017 года расчёт налога от кадастровой стоимости будет применяться для зданий, строений, сооружений, помещений, квартир, объектов незавершенного строительства, принадлежащих физическим лицам, а также для объектов капитального строительства коммерческого назначения, принадлежащих юридическому лицу, если общая площадь объекта недвижимого имущества достигает 500 квадратных метров и более.
 
При этом налоговая ставка по налогу на имущество организаций установлена законом республики в размере 2% процентов от кадастровой стоимости. Для имущества физических лиц налоговые ставки будут установлены нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований в размере не превышающем 0,1% от кадастровой стоимости.
 
Налоговым кодексом определено, что налог подлежит уплате налогоплательщиками в срок не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом. Соответственно налоговые извещения с новыми цифрами жители нашего региона получат в 2018 году.
 
Вместе с тем поинтересоваться кадастровой стоимостью можно уже сейчас, поскольку кадастровая стоимость для всех объектов налогообложения Республики Адыгея определена и внесена в государственный кадастр недвижимости. Ознакомиться с ней можно на сайте Росреестра или получить бесплатную справку о кадастровой стоимости в многофункциональном центре.
 
Кадастровая стоимость рассчитывается в массовом порядке, для всех объектов недвижимости сведения, о которых содержаться в государственном кадастре недвижимости и в соответствии с характеристиками, внесенными в ГКН.
 
При этом законодательством Российской Федерации предусмотрена возможность оспаривания кадастровой стоимости. Для физических лиц установлено два способа оспаривания кадастровой стоимости – путем обращения в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданную при Управлении Росреестра по Республике Адыгея, или путем обращения в Верховный суд Республики Адыгея. Для юридических лиц досудебное обжалование в комиссии обязательно.
 
Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» установлен перечень документов, который прилагается к заявлению о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости:
  • кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
  • нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
  •  отчёт об определении рыночной стоимости, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа на дату определения кадастровой стоимости объекта, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подаётся на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.
К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости по инициативе заявителя также могут прилагаться иные документы.
Другие статьи
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!